TRES RARE - 1 APPARTEMENT T5 AVEC BALCON ET COMBLES


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 165 m² - 5 Pièces - Toulouse 599 999


Description de l'offre Ref 266


OPPORTUNITE UNIQUE !!!! TOULOUSE CENTRE - LA DAURADE - QUAI LOMBARD : Emplacement ultra privilégié avec vue digne d'une carte postale ! Sur les quais de la Garonne, notre agence vous propose cet appartement en duplex au potentiel incroyable ou tous les scénarios sont possibles... Appartement et combles totalisant 165m2 (aujourd'hui 75m2 carrez pouvant se transformer en 145m2 habitables) Au 2eme et dernier étage : Un séjour d'ou vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la Garonne et sur l'Hôtel Dieu. Au même niveau, vous trouverez une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit est constitué de 2 chambres et d'une salle de bains. Par un large escalier, vous accéderez aux combles, constitué d'une grande pièce de vie et d'une seconde pièce. Ici vous donnerez libre cours à votre imagination : salle de jeux, musique, détente, lecture, sport etc .. Un projet de construction de deux T3, déja étudié, permettrait également de faire respectivement 67 et 78m2 habitables. Ou on peut également imaginer un seul et unique incroyable appartement avec plafond cathedrale et différents niveaux... Tout vous est possible ! Aujourd'hui Il y a 75m2 habitables, 14m2 de balcon avec deux accès et 90m2 de combles. Les combles sont un lot séparé. Petite copropriété avec charges très faibles. Façade entièrement rénovée il y à deux ans. Cave partagée avec projet de box individuel. Vous détiendrez 501/1000eme dans la copropriété et serez majoritaire. Possibilité également d'acheter en sus un parking couvert à 50 mètres de l'appartement. N'hesitez pas à nous sollicter pour toute demande ou réflexion de projet, nous sommes à même de vous accompagner à chaque étape.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31000


Surface habitable (m²) 165 m²


Surface loi Carrez (m²) 165 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Quartier hypercentre


Copropriété OUI


nombre de lots 6


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 999 €


Charges 60 €


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