Pour répondre aux exigences de la législation et de notre clientèle nous proposons une gestion immobilière sur mesure, un contact personnalisé et confidentiel avec notre équipe afin d’optimiser la préservation de votre patrimoine immobilier.
Notre cabinet veille au respect de la loi portant sur la gestion immobilière. Pour ce faire, notre équipe effectue une veille juridique permanente et est en contact régulier avec l’équipe juridique de notre syndicat immobilier : la FNAIM.
LA GESTION IMMOBILERE
Nous vous rédigeons un mandat de gestion répondant à l’ensemble de vos besoins.
Nos moyens de communications
- Affichette vitrine
- Annonce sur les supports internet réservés aux professionnels
- Publicités sur presse locale
- Pose d’un panneau
- Visite
La sélection des candidats
- Constitution d’un dossier complet
- Étude de solvabilité pour éviter tout risque d’impayés
Les dossiers présentés aux propriétaires auront préalablement reçu la validation de notre équipe.
La rédaction du bail
- Rédaction du bail et de ses annexes
- Réalisation si nécessaire des diagnostics obligatoires
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie sur mesures avec la photographie des lieux loués en annexe
Pendant la durée du bail
- Encaissement des loyers et des charges
- Gestion des impayés et du contentieux
- Gestion et suivi des travaux pendant la durée du bail et à la sortie du locataire
- Envoi mensuel ou trimestriel par mails ou courriers des relevés de gérance accompagnés des justificatifs de dépenses
- Virements mensuels des loyers
- Transmission aux services des impôts des avis de déménagement des locataires
Chaque année nous effectuons les tâches suivantes :
- Révision des loyers selon les indices publiés par l’INSEE
- Régularisation des charges locatives
- Renouvellement des assurances habitations
- Préparation des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serions ravi de vous accueillir dans nos locaux.
